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房屋二胎是什麼?

房屋二胎是什麼?

房屋二胎是什麼? 房屋二胎

房屋二胎是什麼 ? 3分鐘弄懂

房屋二胎 了解二胎前,先知道什麼是一胎,指在債權人借款,通常債權人會是銀行,由銀行設定抵押權,這是「房貸一胎」,通常只能貸款到房屋額度的30%~60%房屋市價貸款金額,那麼房屋二胎是什麼?如果還有資金的需求,在拿房子做擔保品向另一間銀行或民間貸款,設定第二順位抵押權,這就叫房屋二胎貸款

同理,土地、農地向農會或民間貸款,就是土地二胎貸款

二胎是第二順位抵押權,也就是如果債務人沒有還款,房子會被執行拍賣,優先受清償的是第一順位的抵押權人,所以承做二胎的債權人風險會比較高,相對的利息會比一胎來的高。

上述說明 房屋二胎就是利用房屋市價殘值,申辦貸款,物盡其用呢

房屋二胎該如何辦理?

申辦房屋貸款的管道有分為銀行房屋貸款民間房屋貸款

1.銀行房屋貸款

向銀行申請房屋二胎貸款,也跟信貸一樣,會依照借款人的信用條件、工作條件等來評估,並提供相關資料,包含:買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。

2.民間房屋貸款

對於銀行無法過件二胎的人,向民間申請房屋二胎,只要先提供權狀或謄本影印本,通常當天就可以知道額度,再來就是準備所需要的資料,最快隔天就可以拿到資金。

民間房屋貸款的好處?

房屋或土地坪數不限,房屋土地持分(可借款),屋齡不限,信用不良或延遲繳款可貸,負債比過高,無收入證明,皆可辦理民間房屋二胎 貸款

民間房屋貸款要如何申辦?

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